1．招標(biāo)條件
成仁高速公路2024-2027年度辦公區(qū)和服務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）已經(jīng)四川成渝高速公路股份有限公司批準(zhǔn)實(shí)施，資金來(lái)源為公路通行費(fèi)收入，項(xiàng)目發(fā)包人為四川成渝高速公路股份有限公司成仁分公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)由項(xiàng)目發(fā)包人作為招標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”），對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2．招標(biāo)范圍及服務(wù)內(nèi)容
2.1 項(xiàng)目概況：
成仁高速公路路線起于成都江家，止于仁壽、威遠(yuǎn)縣界的紙廠溝。成都、仁壽境路線約長(zhǎng)106.613公里，已于2012年9月10日建成通車。隧道1座（二峨山隧道），管理處2個(gè)（成都管理處、仁壽管理處），收費(fèi)站9處（成都主線收費(fèi)站1個(gè)，萬(wàn)安、興隆、大林、文宮、仁壽東、富加、寶飛及汪洋8個(gè)匝道收費(fèi)站），服務(wù)區(qū)及停車區(qū)4處（永興、文宮、汪洋服務(wù)區(qū)，仁壽停車區(qū)）。
本次招標(biāo)涉及發(fā)包人公司本部辦公區(qū)、各管理處辦公區(qū)、沿線服務(wù)區(qū)、停車區(qū)以及收費(fèi)站等各功能區(qū)物業(yè)管理服務(wù)（含環(huán)境維護(hù)、秩序維護(hù)、食堂服務(wù)及管理工作等）。具體工作內(nèi)容包括：
2.1.1服務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作
現(xiàn)有服務(wù)區(qū)及停車區(qū)包括永興、文宮、汪洋服務(wù)區(qū)，仁壽停車區(qū)，物業(yè)管理服務(wù)主要包括以下工作：
（1）環(huán)境維護(hù)服務(wù)，環(huán)境維護(hù)服務(wù)（保潔）范圍與主線保潔范圍的分界為減速進(jìn)場(chǎng)緩和車道的止點(diǎn)及加速離場(chǎng)緩和車道的起點(diǎn)。
（2）秩序維護(hù)服務(wù)
（3）設(shè)施設(shè)備巡視服務(wù)（含水電維護(hù)）
（4）汪洋服務(wù)區(qū)種養(yǎng)殖基地管養(yǎng)
（5）文明創(chuàng)建物業(yè)管理服務(wù)
2.1.2辦公區(qū)、收費(fèi)站物業(yè)管理服務(wù)工作
現(xiàn)有辦公區(qū)包括公司本部辦公區(qū)、成都管理處、仁壽管理處辦公區(qū)，收費(fèi)站共有9處，物業(yè)管理服務(wù)主要包括以下工作：
（1）環(huán)境維護(hù)服務(wù)，其中收費(fèi)站的環(huán)境維護(hù)服務(wù)（保潔）范圍與主線保潔范圍的分界為內(nèi)外收費(fèi)站廣場(chǎng)水泥路面與瀝青路面的分界線。
（2）秩序維護(hù)服務(wù)（辦公區(qū)）
（3）食堂服務(wù)（含食堂食材代采服務(wù)）
（4）成都管理處種養(yǎng)殖基地管養(yǎng)
2.1.3物業(yè)管理服務(wù)工作內(nèi)容的調(diào)整
在服務(wù)期間如服務(wù)范圍發(fā)生調(diào)整或收費(fèi)站、服務(wù)區(qū)出現(xiàn)新增或辦公區(qū)搬遷導(dǎo)致服務(wù)面積、位置發(fā)生變化，物業(yè)管理服務(wù)工作范圍及內(nèi)容以調(diào)整及新增后實(shí)際情況及業(yè)主通知為準(zhǔn)。
單個(gè)服務(wù)區(qū)域的服務(wù)面積（以使用面積為準(zhǔn)）變化幅度未超過(guò)20%，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不變；變化幅度超過(guò)20%的，服務(wù)人員單價(jià)不變，具體服務(wù)人數(shù)調(diào)整由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。
2.2 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為成仁高速公路2024-2027年度辦公區(qū)和服務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。
2.3 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為1個(gè)合同段，合同段編號(hào)CRWY1。
2.4 服務(wù)期限：本項(xiàng)目服務(wù)期限為自招標(biāo)人指定服務(wù)開(kāi)始時(shí)間起至2027年6月。預(yù)計(jì)各分項(xiàng)服務(wù)時(shí)間如下：
（1）本部食堂服務(wù)期限預(yù)計(jì)為2024年7月至2027年6月；
（2）本部辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)期限預(yù)計(jì)為2025年1月至2027年6月；
（3）管理處、收費(fèi)站、服務(wù)區(qū)等食堂及物業(yè)管理服務(wù)期限預(yù)計(jì)為2024年7月至2027年6月。
（4）其中駕駛員、前臺(tái)服務(wù)員崗位，在合同執(zhí)行過(guò)程中據(jù)實(shí)結(jié)算。
合同有效期為3年。由發(fā)包人每年進(jìn)行考核。每一個(gè)服務(wù)年度根據(jù)承包人合同執(zhí)行期的履約情況，經(jīng)發(fā)包人考核合格后，承包人繼續(xù)履行合同，若經(jīng)發(fā)包人考核不合格，則發(fā)包人有權(quán)終止合同并按照承包人違約進(jìn)行處理。
項(xiàng)目執(zhí)行期間如遇上級(jí)單位政策調(diào)整需終止合同的或者遇到不可控因素需終止合同的，雙方應(yīng)終止合同，且雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)天數(shù)結(jié)算。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1 資格條件：
（1）具有獨(dú)立法人資格，持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照和基本賬戶開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息表；
（2）近3年（2021年1月1日至今，以合同協(xié)議書簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），至少?gòu)氖逻^(guò)1個(gè)高速公路物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（至少包含服務(wù)區(qū)或辦公區(qū)或收費(fèi)站服務(wù)）。
注：①以上項(xiàng)目含已完成或正在服務(wù)項(xiàng)目，可以是獨(dú)立的合同，也可包含在其他合同內(nèi)。
②投標(biāo)人在同一高速公路同一路段同一法人主體簽訂的不同內(nèi)容、不同年份的合同業(yè)績(jī)均只能被視為1個(gè)業(yè)績(jī)。
（3）人員、設(shè)備具有相應(yīng)的物業(yè)管理能力。
（4）信譽(yù)要求（A、B項(xiàng)以招標(biāo)人核查的投標(biāo)截止日投標(biāo)人網(wǎng)頁(yè)信息內(nèi)容為準(zhǔn)）：
A.對(duì)通過(guò)“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://www.gsxt.gov.cn）中查詢?yōu)閲?yán)重違法失信企業(yè)的投標(biāo)人，不得參加投標(biāo)。
B.對(duì)通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）或鏈接至中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng) (http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中查詢?yōu)槭疟粓?zhí)行人的投標(biāo)人，不得參加投標(biāo)。
C.在2021年1月1日至本項(xiàng)目投標(biāo)截止日期間，投標(biāo)人（單位）、法定代表人被人民法院生效判決或裁定認(rèn)定為行賄犯罪的（包括行賄罪、單位行賄罪、對(duì)單位行賄罪、介紹賄賂罪等），不得參加投標(biāo)。
3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。不允許轉(zhuǎn)包或違法分包。
3.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)。否則，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。
4．評(píng)標(biāo)辦法
本次招標(biāo)采用單信封形式，資格后審；評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)估法。
5．招標(biāo)文件的獲取
5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年 7 月 11 日00時(shí)00分至2024年 7 月 18 日00時(shí)00分（北京時(shí)間），通過(guò)蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司集中招標(biāo)釆購(gòu)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“蜀道集釆平臺(tái)”）（http://zb.shudaojt.com）進(jìn)行注冊(cè)并使用CA數(shù)字證書登錄后參與投標(biāo)并下載招標(biāo)文件。
5.2招標(biāo)文件費(fèi)用應(yīng)以單位名義從對(duì)公賬戶轉(zhuǎn)賬至以下賬戶：
單位名稱： 蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司材料集采分公司
開(kāi)戶銀行： 中國(guó)民生銀行股份有限公司成都分行營(yíng)業(yè)部
賬 號(hào)： 標(biāo)書費(fèi)子賬號(hào)
投標(biāo)人需備注：成仁高速公路2024-2027年度辦公區(qū)和服務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件費(fèi) (可簡(jiǎn)寫為：成仁高速公路物業(yè)管理服務(wù)CRWY1標(biāo)段招標(biāo)文件費(fèi)) 。
招標(biāo)文件售價(jià)為 1000 元/份，逾期不售， 售后不退。
5.3 招標(biāo)文件繳費(fèi)與查詢：使用CA 數(shù)字證書登錄“蜀道集采平臺(tái)”，進(jìn)入“我的項(xiàng)目”菜單，點(diǎn)擊報(bào)名項(xiàng)目的“招標(biāo)文件領(lǐng)取”按鈕，點(diǎn)擊“網(wǎng)上支付”，根據(jù)系統(tǒng)中的賬戶信息進(jìn)行繳費(fèi)；在進(jìn)入的頁(yè)面點(diǎn)擊“到賬查詢”按鈕，進(jìn)行招標(biāo)文件費(fèi)繳納情況查詢。
投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)核對(duì)系統(tǒng)中的招標(biāo)文件費(fèi)子賬號(hào)，若投標(biāo)人未嚴(yán)格按照前述方式正確轉(zhuǎn)賬導(dǎo)致購(gòu)買招標(biāo)文件失敗的，后果自負(fù)，已繳費(fèi)用不予退還。
5.4招標(biāo)文件補(bǔ)遺書（如果有）在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（https：//bulletin.cebpubservice.com）、蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司集中招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（https：//zb.shudaojt.com）、天府陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（https://www.tfygcgfw.com）及四川成渝高速公路股份有限公司（http://www.cygs.com/）上同時(shí)發(fā)布，投標(biāo)人自行查閱和下載。
5.5投標(biāo)人在投標(biāo)期間適時(shí)關(guān)注上述指定網(wǎng)站，并及時(shí)下載相關(guān)內(nèi)容，招標(biāo)人不再另行通知。下載過(guò)程中如有問(wèn)題或疑問(wèn)請(qǐng)及時(shí)與招標(biāo)人聯(lián)系。逾期未聯(lián)系的，招標(biāo)人視為投標(biāo)人無(wú)任何問(wèn)題，或是己收到或默認(rèn)已收到，否則，造成的一切后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。
投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件之前無(wú)需向招標(biāo)人以任何方式提供有關(guān)投標(biāo)人的任何信息和聯(lián)系方式。
6．投標(biāo)文件的送交及相關(guān)事宜
6.1踏勘現(xiàn)場(chǎng)及預(yù)備會(huì)：
招標(biāo)人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘及預(yù)備會(huì)議。投標(biāo)人需自行安排進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并自行承擔(dān)考察費(fèi)用及安全責(zé)任。
6.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：2024年 7 月 18 日10時(shí)00分（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）。
6.3投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)“蜀道集采平臺(tái)”注冊(cè)并使用CA數(shù)字證書登錄，按招標(biāo)文件和“蜀道集采平臺(tái)”的要求制作、上傳投標(biāo)文件，以保證投標(biāo)文件的有效性和保密性，遲到的投標(biāo)文件，招標(biāo)人予以拒收。
6.4招標(biāo)人定于2024年 7 月 18 日10時(shí)00分于成都市高新區(qū)天府一街535號(hào)1棟11層蜀道集團(tuán)招標(biāo)管理服務(wù)中心開(kāi)標(biāo)室進(jìn)行開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)人通過(guò)“蜀道集采平臺(tái)”進(jìn)行遠(yuǎn)程在線開(kāi)標(biāo)。
電子投標(biāo)文件解密：投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間后30分鐘內(nèi)完成解密工作，投標(biāo)人持投標(biāo)單位企業(yè) CA鎖登錄，進(jìn)入“開(kāi)標(biāo)簽到解密”菜單，按照開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)的指令，選擇對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目的投標(biāo)文件進(jìn)行遠(yuǎn)程解密（開(kāi)標(biāo)前及系統(tǒng)公布投標(biāo)人名單前，不要提前進(jìn)行遠(yuǎn)程解密）。因投標(biāo)人自身原因未能按時(shí)完成解密的，視為逾期未提交投標(biāo)文件，其投標(biāo)無(wú)效。
投標(biāo)文件逾期未完成上傳、未按規(guī)定加密上傳或未按相應(yīng)投標(biāo)標(biāo)段對(duì)應(yīng)上傳的，“蜀道集采平臺(tái)”將拒收相應(yīng)投標(biāo)文件。若證明是投標(biāo)人原因?qū)е麻_(kāi)標(biāo)時(shí)對(duì)其加密的投標(biāo)文件未解密成功的，視為投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件。
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（https：//bulletin.cebpubservice.com）、蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司集中招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（https：//zb.shudaojt.com）、天府陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（https://www.tfygcgfw.com）及四川成渝高速公路股份有限公司（http://www.cygs.com/）上同時(shí)發(fā)布。
8.招標(biāo)工作公開(kāi)接受社會(huì)監(jiān)督
8.1 評(píng)標(biāo)結(jié)果公示：招標(biāo)人在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起 3 日內(nèi)，將評(píng)標(biāo)結(jié)果在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（https：//bulletin.cebpubservice.com）、蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司集中招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（https：//zb.shudaojt.com）、天府陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（https://www.tfygcgfw.com）及四川成渝高速公路股份有限公司（http://www.cygs.com/）網(wǎng)站上公示3個(gè)工作日接受社會(huì)公開(kāi)監(jiān)督。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)結(jié)果公示期間提出。
8.2異議、投訴處理
8.2.1 異議處理
（1）投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的異議以及招標(biāo)人的答復(fù)，均應(yīng)通過(guò)“蜀道集采平臺(tái)”在“異議”菜單中完成。超出異議期間沒(méi)有提出異議的，則不予受理。
（2）投標(biāo)人對(duì)開(kāi)標(biāo)如有異議，應(yīng)在“蜀道集采平臺(tái)”唱標(biāo)完成后，在15分鐘內(nèi)通過(guò)系統(tǒng)彈出的窗口進(jìn)行異議的提出。招標(biāo)人應(yīng)在“異議回復(fù)”欄當(dāng)場(chǎng)作出答復(fù)。超出異議期間沒(méi)有提出異議的，則不予受理。
（3）投標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果如有異議，應(yīng)在中標(biāo)候選人公示期間提出。投標(biāo)人提出異議以及招標(biāo)人的答復(fù)均應(yīng)通過(guò)“蜀道集采平臺(tái)”在“異議”菜單中進(jìn)行。超出異議期間沒(méi)有提出異議的，則不予受理
8.2.2 投訴處理
投標(biāo)人投訴的渠道：進(jìn)入“蜀道集采平臺(tái)”(https://zb.shudaojt.com)投標(biāo)人登錄對(duì)應(yīng)項(xiàng)目后，點(diǎn)擊“投訴”菜單提出。在有異議程序的事項(xiàng)中，超出異議期間沒(méi)有提出異議的，不得進(jìn)行投訴。
9. 聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：四川成渝高速公路股份有限公司成仁分公司
地 址：成都市科園二路10號(hào)航利中心2號(hào)樓2單元8樓
電 話： 028-85527394、15982061478
傳 真： 028-85525350
聯(lián) 系 人：易先生、沙先生
10. 其他
數(shù)字認(rèn)證、投標(biāo)人注冊(cè)和投標(biāo)流程通過(guò)蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司集中招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（https://zb.shudaojt.com）下載專區(qū)操作手冊(cè)進(jìn)行下載，如遇系統(tǒng)技術(shù)問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系平臺(tái)技術(shù)支持，聯(lián)系電話：400-8148-188
附件：成仁高速物業(yè)招標(biāo)文件0710(7.10）_20240710122629.pdf
招標(biāo)人： 四川成渝高速公路股份有限公司成仁分公司
2024年7月